2020年，楼市将面临“七大趋势”！融资“井喷”，央行“助力”？

2020年爆发的新型冠状病毒疫情，就像是一只“黑犀牛”，突然冲击了国内的各行各业。在人们担心着此次疫情会持续多久的时候，我们的春节假期却一再延迟，这也让人们意识到了本次疫情的重要性。  

回想03年发生的非典，人们都说当年的疫情成就了马云，马化腾等从事互联网产业的企业家，而国内的实体业却备受打击，房地产市场也进入了一段低迷期。作为百姓最为关注的地产行业，在这次的疫情下，我国楼市将会面临着“七大事件”。  

首先，是我们可以料想到的一点：“部分房企会因为资金链断裂而破产”。  

售楼处的售卖活动被停止，工地停工，员工放假......对时刻需要资金流动的房企来说，这段时间之内，他们的收入来源几乎被切断了。  

早些时候，业内分析师陈雷曾对中国证券报的记者表示，随着地价的不断提升，企业的盈利能力下降，如果市场发展不及预期，有些房企回款困难，那么只能通过借贷来保证发展规模以及速度。  

2019年的楼市发展并不容乐观，所以说，如今不少房企正背负高负债。不难想象，在这次疫情下，不少中小企业或因为资金断裂而破产。  

其次，中小房企或面临“围猎游戏”。大鱼吃小鱼是各行业的竞争法则，所以，在这段疫情期间，中小房企或遭遇被资金实力雄厚，拥有稳健现金流企业的收购并购。  

据公开数据显示，在2019年中，因为各种因素破产的房企已经超过了377家。在2020年1月至今，全国又有96家房地产企业相继宣布破产。所以说，房企破产已经成为了常事，未来这种现象还会继续发生。知名经济学家马光远表示，未来8成的房企都会不存在。  

另外，央行为了刺激市场，已经开始“大放水”。2月2日，央行发布《中国人民银行将开展1.2万亿公开市场操作投放流动性》的通知。  

受到这次疫情的影响，楼市或许能从中沾点光。除了货币放水之外，降准降息，减税降费等政策组合可能也会出现。现在，政策性的补贴和延期付款的政策已经出台，房地产市场也能从中舒一口气。  

如今，还有一点是不少人所担心的。2019年开始，国家对房地产市场调控收紧，“因城施策”分类指导等主导权几乎都交给了地方政府。在这次的疫情影响下，楼市或迎来近几个月的低迷期，所以各地是否会密集的对楼市进行松绑呢？  

“楼市松绑”在2019年下半旬已经可见，所以在当今几乎没有成交量的楼市中，地方政府取消楼市限制政策的意愿可能会更加强烈。多数人担心楼市调控是否会功亏一篑，稳定房价是否又会前功尽弃。  

抗疫刻不容缓，绝大多数的土地出让计划在这个时候也停住了脚步。2019年下半年，不少低价土地成交不断。在疫情结束之后，各地可能会出现集中土地出让的情况。那个时候，这将会是房企的一场盛宴。  

最后，多数业内人士猜测，在疫情结束之后的第一时间内，融资窗口就会打开，而这次的融资窗口的时间和力度可能是空前绝后的。而房企，也可能是恢复速度最快的。  

以上就是疫情结束之后，国内楼市可能会面临的“七大趋势”。您有什么想法呢?欢迎提出来。