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    2020楼市或将被肺炎压垮?3则消息让人不淡定了!

    2020-02-24     来源:     浏览:193

      

    从来没有人认为2020年的春节会是这样的“开幕”,人与人之间的亲切问候已经变成一件困难的事情。新型冠状病毒的到来也改变了各行各业,冠状病毒的肆虐使许多人了解了一个事实。实际上活在当下是最重要的,现在每个人都希望这种流行病很快就会过去,然后自由奔赴田野,呼吸外面的空气,那么,2020楼市会不会被疫情压垮?  

    一、2020楼市会不会被疫情压垮?  

    1、眼下的房地产销售、促销活动受到限制  

    截至目前,成都、福州、南昌等地明确要求停止开放商品房售楼部,湛江等地也要求停止一切大型的促销活动或者开盘。实际上,根据新京报报道,在1月26日晚间,中国房地产协会发出了倡议书,号召房地产行业暂时停止销售活动,待疫情过后再恢复。  

    在房企工作的人应该知道,各个项目每个月都会领指标,在业绩冲刺时,都会把指标分解到每一天,由此可见项目销售的压力。资金实力强的房企还好,如果指望每个月的销售回款给员工发工资、再开发的房企,一段时间不销售,势必会影响到资金链。无论是要完成全年指标也好,还是让企业渡过难关也罢,待恢复销售以后,加大促销回款是大概率情况。  

    2、银保监会1月3日在官网上发布的《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》文件中要求,“严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长”  

    都知道,房地产行业属于资金密集型行业,买一块地都需要几亿,几十亿,没有外来资金进入,房企主要通过自己的销售回款来进行循环,在当下的市场状态下,难度和压力可想而知。  

    当然,去房企杠杆,也少不了购房者杠杆,所以,抑制居民高杠杆买房,以及炒房行为也是楼市调控的重要内容。而银保监会在开年就强调,意味着房企融资、房贷市场都会受到严格监控,逆流而行的日子显然不会好过。  

    3、认为房价下跌的人数占比较高,购房观望氛围浓厚  

    日前腾讯房产发布的一份《2020年中国居民购房意愿调查》调查报告数据显示,在受调查的2.4万人中,认为房价下降(包括小幅+大幅下降)的比例达43.4%,而认为房价上涨(包括小幅+大幅下上涨)的人则只有20.34%,其他剩下的人认为房价平稳或者不清楚。  

    实际上,不少人也会有这样的切身体会,最能反映市场真实状况的二手房市场远不及新房市场,说明购房者观望氛围较浓。楼市与股市的相似之处,就是人的从众心理,开发商最担心的就是购房者越等越不买,那无疑是他们最不想看到的情况。  

    二、新房装修要注意什么?  

    1、勿随意拆改  

    在进行新房装修的时候不要随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗,这样都是不允许的。  

    2、阳台不要并入客厅  

    很多朋友为了显得客厅大,经常会把阳台与客厅合并,其实这样做是不建议的,虽然从视觉上客厅显得大很多,但实际的空间并没有什么变化。阳台还是作为一个功能相对独立的空间,功能会更加实用,不管是晒衣服还是当杂物间都不会影响到客厅的使用!  

    3、防水工程  

    在装修卫生间时,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行闭水测验,若是漏水,有必要重做防水。如果不漏水的话,也要在施工中谨慎。  

    4、厨房尽可能装地漏  

    厨房装地漏还是很实用的!但是也要根据你家厨房的下水管支不支持装地漏,如果不行也别硬装了!厨房虽然不想卫生间那样用水多,但偶尔也是会发生东西洒了,地脏了,或是厨房漏水没办法下排的情况发生,那时候没有地漏绝对会让你悔恨到底!  

    5、墙上勿乱挂  

    有些业主喜欢将一些装饰和家具都挂靠在墙上,但是要注意的是,适当的进行墙面装饰和利用墙壁空间是可以的,但是不能过多,否则效果会适得其反。  

    6、灯具照明  

    在进行室内装饰的时候也要充分考虑到照明的问题,不仅可以依赖头顶的主灯光,实际上每个房间的角落都是可以利用的。  

    上述文章已经给大家详细阐释了关于2020楼市会不会被疫情压垮的相关内容了,希望能够对大家有所帮助。建议从价值投资的角度对房地产进行长远的考察,选择正确的城市和正确的地区。在疫情完全消退之前,2020年需求释放延迟之前以及住房市场可能反弹之前,请进行房产市场的布局。


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